臺北房市交易違規(guī)大現(xiàn)形，預(yù)售屋契約違規(guī)率百分百
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  • 臺北房市交易違規(guī)大現(xiàn)形，預(yù)售屋契約違規(guī)率百分百
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】為維護(hù)預(yù)售屋交易秩序，臺北市政府地政局於2016年3月至4月間針對臺北市10家銷售預(yù)售屋之建商進(jìn)行聯(lián)合稽查，預(yù)售屋買賣定型化契約書違規(guī)率竟高達(dá)100％。
 
臺北市政府地政局表示，本次預(yù)售屋買賣定型化契約共查核11項(xiàng)重點(diǎn)項(xiàng)目，10家建商所推10個建案全數(shù)不合格。違規(guī)項(xiàng)目最多的前三名分別為虹廷建設(shè)、昇立建設(shè)、惠宏開發(fā)，而虹廷建設(shè)受檢之重點(diǎn)項(xiàng)目竟全數(shù)不合格；其他查核違規(guī)的建商包括禾禮建設(shè)、鼎吉開發(fā)、太旭建設(shè)、創(chuàng)達(dá)建設(shè)、國泰建設(shè)、遠(yuǎn)雄建設(shè)、新碩建設(shè)等公司，其中更不乏知名建設(shè)公司。
 
地政局進(jìn)一步表示，本次違規(guī)情形最嚴(yán)重的項(xiàng)目是「違約之處罰」，10家有9家建商不合格。按照內(nèi)政部規(guī)定，買賣雙方之賠償金額不可由建商單方擬訂，『應(yīng)由買賣雙方磋商決定』，本次查核多為建商增加不利於消費(fèi)者之違約條款，或單方逕自決定違約金金額。
 
地政局強(qiáng)調(diào)，預(yù)售屋定型化契約是不動產(chǎn)交易最重要的依據(jù)，針對違規(guī)業(yè)者，雖已依消費(fèi)者保護(hù)法及臺北市消費(fèi)者保護(hù)自治條例等規(guī)定要求業(yè)者當(dāng)場限期完成改正，未來亦會持續(xù)加強(qiáng)查核，在此呼籲民眾未來購買預(yù)售屋時可先上臺北市政府地政局網(wǎng)頁查詢內(nèi)政部訂頒之「預(yù)售屋買賣定型化契約應(yīng)記載及不得記載事項(xiàng)」，避免簽訂不平等合約內(nèi)容，也可先至不動產(chǎn)交易安全專區(qū)查詢預(yù)售屋聯(lián)合稽查不符合規(guī)定業(yè)者名單之資訊，以確保交易公平與安全。